实战房产网论坛推广 精做一贴胜过群发

　　从事房地产相关工作，2011年观察了许多房产网，发现大部分是由草根站长或者是两三人的小团队组成的。主要是因为地方房产信息相对比较容易获取，一般在大网站，比如搜房网，赶集和58几个大平台上，就能获取到足够的咨询。其次，尽管今年房价走势不乐观，就地方刚需一族来说，仍然有强大的购买力，清醒的头脑都知道，像买股票一样，谁又能保证你在最低点买，最高点卖呢。建站资源和需求共同形成了房产网站间竞争激烈的主要原因。

　　再来说说自己，本人是重庆某房产网推广专员，算起来做这个工作差不多也有一年了。由于老总比较开放，舍得投入，我们也尝试了非常多的房产网推广方式。以网络推广阵地来说，网站seo必不可少，其次是外部网站推广，就论坛推广来说，花了半年时间精心维护一个帖子，也带来了不小的收益，扩大了本地知名度。

　　1.选好论坛——本地知名论坛为主要阵地

　　论坛推广的第一要素即是如此，这里简单说一下，很多朋友喜欢在百度贴吧和搜房网这样的全国性大平台上做推广，我试过，效果很不理想。虽然这些大平台都有地方版块，但是网友凝聚力不高，看下这些版块中的帖子和发布时间就很清楚，大部分是广告贴，发布时间间隔也很长，没人人气，去发个帖子，顶多能当成一个外链来做。而为什么推荐本地知名论坛，原因很简单，拿19楼来说，基本聚集了杭州80%的网友，再者由于房产性质特殊，要真正成交需要长期的关注和精心准备，基本上都是偶尔看看最新资讯，刚需一族都是本地群众，本地地方论坛基本囊括了所有的刚需人民;其次，大部分地方论坛都会有房产楼市这个版块，即使当前的人气不高，只要整个论坛有大量潜在用户，与版主关系处好，会有很大的收获，这个在后面再讲。

　　2.论坛推广内容建设——房价预测+楼盘汇总+评析

　　有价值的东西才有人喜欢，论坛、web、博客、网站，你是网络信息的制造者，必须遵从这一点。从现在开始，准备好手上的行业“秘密”资料，跟我一起来论坛推广。

　　先是帖子标题，这个的重要性不言而喻，也被大家提到的很多了，我的标题很简单，“前后3年,大约最佳买房时(更新)从城市价值和周边城市房价比较”，没有特别多的考虑，主要是经常顶贴、回帖、保持能在论坛里手工置顶即可。

　　内容方面，帖子前5楼都非常重要，1楼我最先也是作为内容页来处理的，后来调整成为简单的介绍和楼层导航，方便大家看帖。前期内容一定要扎实，我把自己对本地主要片区的好楼盘都挑选出来，逐一进行了对比和点评，然后对多久买的问题。对于房产行业来说，地段、价格走势、开盘、开发商、物业这几个关键词有所涉及，就一定能引起人们的关注。

　　回复网友提问与互动，这一点比发帖要重要，有了沟通机制，对以后新来的朋友有个借鉴，大家都来提问题顶帖子，自然不会沉。此外，话题来源也多是从讨论中来的。因为有的朋友在论坛里不太习惯公布自己的房产信息，又希望给他们一些建议。我收到了大量的站内短信。很多短信我也是通过部分公布和在帖子内回复，这样也能让更多的朋友了解到业主之间的交流和互动。

　　3.与版主和论坛管理员沟通——非常多的好处

　　刚注册的账号显然没有什么特权，然而在一个版块内混了个脸熟，版主、管理员都认识你后，就能申请更多的好处。帖子加精、版块置顶是很简单的事，如果能推荐到论坛首页，更能吸引大量的流量。经过几个月的努力，年底论坛举办了论坛之星评选活动，哈哈，能够获得房产版块的推荐入围非常荣幸，也能为明年的推广蓄力。

　　4.为网站推广——低调

　　毕竟是人家的平台，寄人篱下做事肯定不能太张扬。1楼就已经介绍了自己，说我是某房产网职员，这点很自然，一方面证实了工作于房产相关所以内容可靠，观点值得信赖，其次，在论坛回复和点评中，非常多的提到了同事的博客、公司的微博、公司的数据表来源，要注意，在推广的过程中，并没有发几个链接，也没有发公司的网站，从很多侧面的推广来源上出发，同样能起到非常强大的搜索力。譬如“领域房产数据”这个关键词，如今每天能到来40-80百度指数，而这个词是我在论坛里创造的，我的回复和点评多次提到了这个关键词，有心的朋友，真正精准的流量，不告诉他，他也会自发的摸索到我们网站上去，更能体现你的价值。

　　5.需要注意的几点问题

　　其一、了解你的行业，每天学习收集数据，很多朋友跟我一样是做推广的，网络推广专员一定不要局限于推广知识，如同论坛推广一样，写不出内容，提不出观点，如何能获得支持。为了你自己的前途也好，为了做好本职工作也好，多学点没坏处。

　　其二、从用户角度出发考虑问题。很多朋友还停留在群发时代，前年，也就是2010年群发很盛行，很有效，但是2011年自己的体会，非常艰难了。不是技术不管用，而是网民素质的提升，大家对于网络更加熟悉，清楚的知道自己想要什么，应该去哪里找。好比如A5是站长常去的地方，所有有关网站问题，我会直接输入域名，提问和搜索。同样的道理，在你所在的行业，是否也有类似的网民操作定势行为，从这些角度出发，把推广做到极致。

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